中泽（大连）智能制造产业基地区位交通优势十分明显，路网十分发达，项目距离丹大高速德胜出口仅1公里，经大窑湾疏港高速可直达沈大高速，距离201国道直线距离仅5公里，项目南侧主出入口位于金七路，向南6公里可直达金石滩国家旅游度假区。

于此同时，项目周边产业氛围及其浓厚，项目西侧紧邻华晨专用汽车生产基地，项目南侧集聚了一批重点中资、外资企业，如迈艾特（大连）机械制造有限公司、那贺日造设备（大连）有限公司、巴赛尔聚烯烃工程塑料（大连）有限公司、大连华鹰玻璃制品股份有限公司等。

一期总占地面积10.4万平方米，总建筑面积7.8万平方米，容积率仅为0.75，是大连先进装备制造业园仅有的低密度，高品质的花园式工业园区。本项目作为大连先进装备制造业园的核心区，秉承中泽地产“做文化地产，造精品建筑“的理念，在项目一期规划了产业基地、创新园地、企业公园三大功能区。

产业基地是集成化生产厂房，主要以轻钢结构单层厂房为主，位于园区最北侧，面积段涵盖1500平-7500平，涵盖多套连体、独栋等多种户型。轻钢结构厂房24米一跨、48米两跨，每跨按1台10吨吊车承重设计，梁底最低标高8.5米，可满足多种企业的生产经营需求。

创新园地是规范化框架研发型厂房，主要以双层框架结构厂房为主，位于园区中部，单体面积最小700平，单栋最大面积7500平，楼体采取阵列式多套连体排列，柱网结构布局规整，内部空间可自由分割，可满足企业自由组合的需要。框架结构厂房首次层高6米，二层层高4.2米，可同时满足企业生产、仓储、办公、研发等多元化的需求